Le guide du jardin

Maison et Jardins

29 avril 2019
de Camille Jouvet
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Une maison neuve avec la loi Pinel

La loi pinel vous permet d’acquérir une maison neuve avec un grand jardin. L’avantage du neuf avec des frais de notaire réduit et la possibilité de défiscaliser si vous mettez la maison en location.

Qu’est ce que la loi Pinel ?

Le dispositif Pinel est une disposition du code général des impôts français permettant de bénéficier d’une défiscalisation immobilière dans le cas d’un investissement locatif sous certaines conditions. Ce dispositif a été mis en place par Sylvia Pinel pour remplacer la loi Duflot ayant pour objectif de relancer le secteur du bâtiment et faciliter l’accès au logement pour les personnes au revenu modeste.

Les conditions de la loi Pinel sont plus souples que celle de la loi Duflot. En effet, vous pouvez profiter d’une défiscalisation immobilière même si vous louez votre bien immobilier à un membre de la famille, sous réserve de respecter les conditions relatives au montant du loyer et au revenu du locataire. Seul les contribuables français résidant et payant leurs impôts en France peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt selon ce dispositif limité à 2 logements maximum par an et permettant de bénéficier d’une défiscalisation allant jusqu’à 63.000 euros.

Le gouvernement de Macron a décidé de reporter jusqu’au 31 décembre 2021 l’échéance de cette loi alors qu’elle était prévue pour Décembre 2018. Les conditions permettant de bénéficier de ce dispositif resteront les mêmes durant ces quatre prochaines années.

Comment ça marche ?

Cette loi vise à inciter les français à investir dans le locatif neuf en leur permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12% jusqu’à 21% du prix d’achat, et cela en fonction la durée pendant laquelle on envisage mettre en location votre bien immobilier. Le dispositif Pinel exige donc une durée de location minimum de 6 ans, allant jusqu’à 12 ans maximum. De plus, l’avantage fiscal prévu par la loi Pinel et soumis à d’autres conditions liées au type du bien, sa performance énergétique et sa localisation.

La loi Pinel a fait l’objet d’un élargissement en 2019. Dorénavant, les personnes souhaitant transformer un bien immobilier ancien en un nouveau logement locatif peuvent également bénéficier d’une réduction d’impôts. Ce dispositif concerne donc la mise en location des biens immobiliers suivants :

  • Un logement acheté dans le neuf.
  • Un logement construit par vous même.
  • Un logement ancien transformé en logement neuf.
  • Un logement ayant fait l’objet de travaux de réhabilitation.
  • Un bien immobilier destiné à un usage autre que l’habitation ayant fait l’objet de travaux de transformation en logement.

Les réductions fiscales permises par le dispositif Pinel ne sont valables que dans les zones tendues. Autrement dit, les zones où les prix à la location son élevés à cause d’une demande locative supérieure à l’offre. Il s’agit des zones A, A bis et B1. Elles concernent la région parisienne, les grandes métropoles et les communes de plus de 250.000 habitants. Par contre, les villes de moins de 250.000 habitant ne sont plus concernées par la loi Pinel.

Lors de la première demande pour bénéficier de la réduction d’impôt relative à l’investissement locatif, il faut de remplir un engagement de location pour la durée prévue par la loi Pinel. Le montant total de l’investissement et le revenu annuel doivent être déclarés la première année sur l’imprimé.

29 avril 2019
de Camille Jouvet
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Les hortensias et hydrangeas sont les indémodables du jardin

L’ Hortensia apporte beaucoup de couleurs et de fleurs dans la maison. Cette plante est disponible dans la plupart des couleurs et des variétés de février à août. Laissez-vous surprendre par l’hortensia bien connu et installez-les selon la dernière tendance en matière de découverte et de collecte. Ensuite, vous regardez la plante avec des yeux très différents. Des nombreux boutons aux fleurs qui apparaissent un à un et changent de couleur spontanément. L’hortensia continue de surprendre.

L’hortensia bien adapté aux maisons

Le jardinage est l’une des tendances actuelles à la maison. Tout ce qui a trait à la nature est à l’honneur. Cela peut être comparé aux explorateurs d’antan qui sont revenus avec des trésors naturels de régions éloignées du monde. Désormais, les estampes botaniques sont rassemblées avec enthousiasme et placées à l’honneur sur le mur. Des coquillages, des pierres et d’autres objets naturels sont exposés sous forme de bijoux sous des cônes de verre.

L’Hortensia est une plante idéale pour s’inscrire dans la tendance actuelle de collectionner. Placez une grande pièce d’hortensia dans un bac en bois patiné, un pot antique ou un panier en osier. Une étagère est idéale pour combiner de petits hortensias dans des pots en terre cuite et des faïences anciennes. Ensuite, observez les boutons se transformer en fleurs, un à un, jour après jour.

Merveilleuse plante à regarder

l’hortensia est dotée d’ombelles blanches, roses, bleues, violettes et rouges d’un diamètre de 10 à 25 cm. Chaque écran est composé de nombreuses petites fleurs. Les écrans encore jeunes sont d’abord verts mais vous les voyez ensuite lentement se colorer. La chambre Hortensia est une plante puissante, facile à entretenir. Arrosez régulièrement pour garder le sol humide. Ajouter de la nourriture végétale liquide à l’eau une fois toutes les deux semaines. Placez l’hortensia si loin de la fenêtre que la plante n’est pas en plein soleil.
Découvrez tout sur l’hortensia

20 avril 2019
de Camille Jouvet
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Les foires aux plantes une nouvelles façons de découvrir le jardin

Des milliers  de visiteurs chaque année

Des foires aux plantes et des salons du jardinage sont annoncées chaque année. Chaque semaine, on peut visiter un salon quelque part. Les foires sont très différentes: sur les domaines de châteaux où la configuration est souvent imposante et les prix d’entrée correspondants. Un certain nombre de foires aux plantes ont disparu aussi vite qu’ils sont arrivés.

Depuis 15 ans, la foire Planten (bourse) du lundi de Pâques à Sint-Lievens-Houtem est devenue l’une des plus importantes du genre. Des dizaines d’exposants aux plantes souvent exclusives et des milliers de visiteurs satisfaits s’en occupent chaque année. Les exposants ne sont pas des cultivateurs professionnels mais des passionnés.

Le passe-temps est devenu une passion pour certains. Par exemple, ils peuvent proposer des plantes que vous ne trouvez généralement pas dans la jardinerie. En outre, de nombreux passionnés de jardin s’intéressent aux surplus de jardin qu’ils vendent pour très peu d’argent. Cette année aussi, il y a un « coin d’échange » sur chaque stand, afin que chacun puisse apporter son propre matériel d’échange. En règle générale, les exposants peuvent également en apprendre beaucoup sur leurs plantes, précisément parce qu’elles proviennent de leur propre jardin. Vous recevrez une explication sur l’emplacement, la hauteur, la période de floraison et la couleur. En plus des plantes vivaces, il y a des arbustes, des annuelles et des plantes d’intérieur. En dehors de l’échange, tout est bien sûr à vendre, et cela généralement à un bon prix. Ces dernières années, il a toujours été possible d’acheter des plantes très spéciales à un prix très raisonnable. Les choses vraiment rares et les bizarreries, cependant, ne tiennent pas la route pendant les premières heures.

Avec le PLANTEN (EXCHANGE) FAIR, les gens veulent offrir aux jardiniers amateurs l’occasion d’échanger leurs produits et expériences grandissants avec d’autres amoureux du jardin. L’échange de plantes, l’échange d’idées et l’information mutuelle sont essentiels.
La foire aux échanges de plantes Sint-Lievens-Houtem constitue un grand jardin botanique avec toutes les variétés possibles. Le microbe de jardin n’est clairement pas encore frétillé !!!

GRATUIT POUR LES RESIDENTS DE SINT-LIEVENS-HOUTEM
Cette année, tous les résidents de Sint-Lievens-Houtem peuvent visiter le salon gratuitement. Alors n’oubliez pas d’apporter votre carte d’identité.